被堵的和锦名苑小区出口 10月27日一大早，家住南充市和锦名苑的李先生和往常一样驾车往市中心上班，当车行至小区出口时，李先生惊呆了，小区出口大门居然被土石方封了个严严实实。李先生下车询问保安，说是凌晨1时许，突然开来两辆车在小区车道的进出口倾倒土石方，把进出口都堵住了。
原因：小区开发商欠工程款 收款无果封堵小区出入口 “我们没有拦住。”小区物业的保安告诉记者，两辆拉土石方的车把土石倒在门口就扬长而去，无奈之余，物管公司报警。“听说是开发商欠小区承建商工程款，承建方多次收不到款就把小区堵了。”当记者问起是小区被堵是什么原因时，这名保安告诉记者。据了解，和锦名苑小区是南充著名的“扯皮小区”，被当地主管部门点名批评过，也多次因为产权问题被媒体曝光。该小区由四川和锦房地产开发有限公司开发，分两期建设，一期于2012 年98月交房，二期于2014年3月交房，共有业主1000多户，目前入驻近70%。据小区的知情业主介绍，小区一期、二期都是由多个承建商承建，但因为小区的开发商欠承建方工程款，承建方至今未移交工程验收资料。“小区大门被封堵，是承建商收不到款指使人干的，目的是要给开发商施压”。
和锦名苑小区业委会的一名不愿透露姓名的委员告诉记者，目前南充市建设局、南充市舞凤街道、清泉寺社区相关领导已经介入，小区被封堵情况及相关情况有望很快得到解决，还小区业主畅通的生活环境。业主：我们才是最大的受害者“和锦名苑的住户，以前只是心里“堵”，现在出行也被堵了。”小区业主徐女士在谈起堵门事件时很气愤。“承建商是受害者，但作为小区业主，是最大的受害者，想想心里就堵得慌。”徐女士是买的二手房，以压尾款方式与前业主完成交易。
“我是因为娃娃读书才买到这个小区的，原来以为很快就可以办理产权，谁知道一等就是两年，因为没法落户，娃娃读书都没去成本应该就读的学校。”本来一直心里很“堵”的徐女士现在心里更堵了，“堵小区大门的行为太粗暴了，开发商欠他们的钱找开发商去，堵小区生活出行通道，受害的是我们这1000多住户。”“根据购房合同约定，我们小区的房子不算是已经交房了吧？”业主谢先生告诉记者，承建商的验收资料都没有移交给开发商，不知道开发商是怎么完成房子的初始备案的。谢先生说，小区部分业主曾经两度起诉开发商，希望通过法律途径获得产权。“今年4月份，我们小区部分业主到法院起诉开发商违约，要求办产权并赔偿违约金，但离奇的是法官支持开发商以与业主签订的《补充协议》规避购房合同中约定的义务有效。”谢先生说，《合同法》第40条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效,据此，他们已上诉，希望房子产权能尽快办下来。
“开放商欠承建商钱，承建方可以来堵小区门，开发商欠业主的产权，业主该怎么办？”业主马先生说，都是受害者，承建方的人不该因此堵小区业主，小区的业主才是最大的受害者。马先生在生意场上打拼，去年因为资金短缺，想以现在的住房抵押贷款，结果因为房子没办到产权，到银行实处碰壁。“我的公司差点就破产了，买了一套房子，没想到结果会是现在这个状况，真的让人很郁闷。”马先生满脸无奈地说。和锦名苑小区被堵的车道入口和锦名苑小区小区出口已疏通半幅，现在车辆进出只能通过这里。
小区业主微信群里群截图
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被堵的和锦名苑小区出口 10月27日一大早，家住南充市和锦名苑的李先生和往常一样驾车往市中心上班，当车行至小区出口时，李先生惊呆了，小区出口大门居然被土石方封了个严严实实。李先生下车询问保安，说是凌晨1时许，突然开来两辆车在小区车道的进出口倾倒土石方，把进出口都堵住了。
原因：小区开发商欠工程款 收款无果封堵小区出入口 “我们没有拦住。”小区物业的保安告诉记者，两辆拉土石方的车把土石倒在门口就扬长而去，无奈之余，物管公司报警。“听说是开发商欠小区承建商工程款，承建方多次收不到款就把小区堵了。”当记者问起是小区被堵是什么原因时，这名保安告诉记者。据了解，和锦名苑小区是南充著名的“扯皮小区”，被当地主管部门点名批评过，也多次因为产权问题被媒体曝光。该小区由四川和锦房地产开发有限公司开发，分两期建设，一期于2012 年98月交房，二期于2014年3月交房，共有业主1000多户，目前入驻近70%。据小区的知情业主介绍，小区一期、二期都是由多个承建商承建，但因为小区的开发商欠承建方工程款，承建方至今未移交工程验收资料。“小区大门被封堵，是承建商收不到款指使人干的，目的是要给开发商施压”。
和锦名苑小区业委会的一名不愿透露姓名的委员告诉记者，目前南充市建设局、南充市舞凤街道、清泉寺社区相关领导已经介入，小区被封堵情况及相关情况有望很快得到解决，还小区业主畅通的生活环境。业主：我们才是最大的受害者“和锦名苑的住户，以前只是心里“堵”，现在出行也被堵了。”小区业主徐女士在谈起堵门事件时很气愤。“承建商是受害者，但作为小区业主，是最大的受害者，想想心里就堵得慌。”徐女士是买的二手房，以压尾款方式与前业主完成交易。
“我是因为娃娃读书才买到这个小区的，原来以为很快就可以办理产权，谁知道一等就是两年，因为没法落户，娃娃读书都没去成本应该就读的学校。”本来一直心里很“堵”的徐女士现在心里更堵了，“堵小区大门的行为太粗暴了，开发商欠他们的钱找开发商去，堵小区生活出行通道，受害的是我们这1000多住户。”“根据购房合同约定，我们小区的房子不算是已经交房了吧？”业主谢先生告诉记者，承建商的验收资料都没有移交给开发商，不知道开发商是怎么完成房子的初始备案的。谢先生说，小区部分业主曾经两度起诉开发商，希望通过法律途径获得产权。“今年4月份，我们小区部分业主到法院起诉开发商违约，要求办产权并赔偿违约金，但离奇的是法官支持开发商以与业主签订的《补充协议》规避购房合同中约定的义务有效。”谢先生说，《合同法》第40条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效,据此，他们已上诉，希望房子产权能尽快办下来。
“开放商欠承建商钱，承建方可以来堵小区门，开发商欠业主的产权，业主该怎么办？”业主马先生说，都是受害者，承建方的人不该因此堵小区业主，小区的业主才是最大的受害者。马先生在生意场上打拼，去年因为资金短缺，想以现在的住房抵押贷款，结果因为房子没办到产权，到银行实处碰壁。“我的公司差点就破产了，买了一套房子，没想到结果会是现在这个状况，真的让人很郁闷。”马先生满脸无奈地说。和锦名苑小区被堵的车道入口和锦名苑小区小区出口已疏通半幅，现在车辆进出只能通过这里。
小区业主微信群里群截图
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